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Tous les programmes neufs à Pornic et dans le Pays de Retz grâce à l'agence de la Ria

L'envie d'être propriétaire d'un bien immobilier (appartement, résidence) totalement neuf vous tente ? Vous souhaitez emménager (ou vous réinstaller) dans une commune qui soit proche de Saint-Nazaire et de Nantes ? A l'agence de la Ria, nous vous proposons d'emménager à Pornic et ses alentours, dans le pays de Retz ; nous vous proposerons le meilleur programme neuf du sud-ouest de la Loire-Atlantique, au prix promoteur, pour votre projet immobilier. 

Le programme neuf dans l'immobilier : qu'est-ce que c'est ?

Vous avez déjà dû voir une résidence en cours de construction se retrouver avec une grande affiche destinée au public avec un texte type "Bientôt ici, ... appartements du 2 pièces au 5 pièces !". Ces appartements sont destinés à être habités dès qu'ils seront terminés, c'est-à-dire à une date de livraison : ce type de résidence entre dans le cadre d'un programme neuf. En attendant, des agences immobilières mettent en vente ces appartements ou résidences ; un programme neuf est donc un programme immobilier qui vise à la construction d'une résidence ou d'appartements qui seront habités dès la date de livraison. L'objectif est donc d'avoir un lieu de résidence neuf sans passer par l'achat d'un terrain et la construction d'une maison à titre personnel. 

Réalisés par des professionnels du neuf, ce type de programme permet donc de devenir propriétaire d'un bien immobilier qui correspond à toutes les normes actuelles, avec la garantie décennale, et qui n'a jamais été habité auparavant. L'avantage de ce type de programme est qu'il peut amener de nombreuses personnes à emménager dans une zone géographique précise et, ainsi à pousser le développement d'un quartier, même si la résidence est éloignée du centre-ville. 

Il est à noter que les appartements ne sont pas les seuls concernés : il est tout à fait possible d'investir dans l'immobilier neuf en achetant une maison. Des lotissements sont en construction à Pornic ; peut-être y trouverez-vous la maison de vos rêves à un prix tout à fait accessible pour votre budget !

L'agence de la Ria est là pour vous accompagner dans votre projet d'achat dans un programme immobilier neuf : aide dans la recherche de la résidence idéal, détail des appartements neufs, prise en compte de vos besoins et attentes (nombre de pièces, nombre de chambres, surface [loi Carrez] des pièces, accessibilité des pièces, étage, proximité avec le centre-ville de Pornic, la gare de Pornic, les commerces ou l'océan Atlantique, confort de l'appartement ou de la maison...). 

De plus, nous ne nous limitons pas aux programmes neufs de Pornic : les communes alentours sont également concernées (Saint-Michel-Chef-Chef, Tharon-Plage, Préfailles, Saint-Brévins-Les-Pins, La-Bernerie-En-Retz, Les-Moutiers-En-Retz...).

Primo-accédants et défiscalisation immobilière

Investir dans un programme neuf à Pornic ou aux alentours peut avoir des avantages pour vous ! Nous rappelons que les primo-accédants (c'est-à-dire ceux pour qui il s'agira du premier achat immobilier) bénéficient d'une réduction de la TVA sur certains programmes neufs (passage de 20% à 5,5%) et peuvent bénéficier de prêts immobiliers particuliers. 

L'Agence de la Ria peut vous proposer un courtier pour le montage de votre financement. L'Agence de la Ria vous propose également des programmes, dédiés aux primo-accédants, en location-accession à la propriété.

L'achat d'appartements neufs peut également avoir un avantage fiscal : si votre objectif est de les mettre en location, alors vous pourrez bénéficier d'une défiscalisation immobilière. Il est important de noter que la durée de la location détermine le taux de réduction ; pensez à bien vous renseigner.

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  • AGENCE DE LA RIA
  • 14 Quai du 11 Novembre 1918
  • 44210 PORNIC

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